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​ 오늘은 투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역에 대해 포스팅 할까 합니다. ​ 규제지역에 따라 대출, 세금 규정이 달라지기 때문에 내가 보유하고 있는 지역, 또는 구입하고자 하는 지역, 경매 낙찰받고자 하는 물건의 소재지가 규제지역에 해당하는지 반드시 확인해봐야겠죠. ​ 모두, 말 그대로 투기, 주택가격 급등을 막기 위한 정부의 규제 정책 중에 하나로, ​ 아래 기사와 같이 그 지정기준에 따라, 신규로 지정이 되기도 하고, 해제가 되기도 합니다. ​ ​ 가장 최근 변경된 정보를 살펴보면 '21.8.27 경기도 동두천시가 조정대상지역으로 신규 지정이 되었습니다. ​ ​ ​ 친절한 기자님이 인포그래픽으로 구성해 놓은 자료가 있어, 등재해봅니다. ​ 연한 스킨색은 기존 조정대상지역 오렌지색은 '20년 12월..

[하루 한 건 경매상식]은 제가 경매공부 하면서 읽고, 보고, 듣는 서적, 자료들을 최대한 활용하여 더 쉬운 표현들을 조합하여 기록합니다. 부동산경매 는 생애가 있는 생명체로, ​ 돈을 빌려주고 담보를 잡는데, 빌려준 돈이 회수되지 않을 때 담보를 이용해 경매를 진행하는 것, ​ 아주 일반적인 예를 들어보면. (아래 이미지가 경매기본 개념파악에 좋았어서 발췌) ​ 대출 후 이자 상환이 안되면서 A의 대출금을 회수하기 위해 금융기관이 A의 집을 경매에 부치게 되고, 경매낙찰 대금으로 근저당을 해소하게 되는거죠. ​ 실제로 경매에 나온 물건의 70%가 근저당에 의해 실행된다고 하구요. 이렇게 "누군가가 낙찰을 받고 대금을 납부하면 그것으로 채권을 충당하는 과정"을 '경매'라고 합니다. ​ 여기서 근저당 이란..